哪些事该物业管，哪些事不该物业管呢？

昆山物业发现现在的业主对物业管理有许多的误解，一碰到什么事总要找物业，物业不解决，就以不交物业费为由威胁，物业常常是哑巴吃黄连，有苦说不出。大家对昆山物业的“帮忙”与“义务”一定要分清楚，不能什么事情都往物业身上揽，所以今天就要带着大家来了解一下哪些事该物业管，哪些事不该物业管呢？

  这些事才是物业公司的事

  业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合苏州保洁公司同，如果物业服务企业没有履行物业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事，物业公司应积极与有关方面反映沟通，争取使问题得到解决。

  物业公司管理服务的范围有哪些？《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目苏州保洁公司和服务标准，为业主提供质价相符的服务。

  这些事是业主自己的事

  家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，苏州保洁公司开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事，不是物业公司的事。过去，房屋的所有权是政府或产权单位，这些事都该政府或产权单位管，现在房屋的所有权是业主，所有权内的事（不包括共有部位和共用设施）都该业主自己管。这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。